115-秋季班 1152A2003-不動產實務-聰明購屋與節稅
招生人數：30人
招生狀態(1)：
招生中
課前資訊
這門課適合誰?
無特定資格！有興趣投資理財者或金融、房地產從業人員與未來有志參與相關行業者
需要準備的工具/軟體?
筆記本與筆等文具
上課會用甚麼方式進行呢?
簡報分享、生活實例研討、影片
評量方式
上課出席率、參與程度或心得
課程簡介
課程QR CODE網址
講者擁有30年以上業界實務經驗，以實務分享及講解，期望學員達到可自行運用不動產法律知識、辨別並尋求可利用資源。
課程目標
1. 認識不動產買賣與土地法規實務。
2. 增進不動產實務應用能力，保障自身權益。
3. 激發邏輯思考能力，辨別媒體報導真實性。
參考書目
2. 增進不動產實務應用能力，保障自身權益。
3. 激發邏輯思考能力，辨別媒體報導真實性。
無
數位教材連結
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
3 學分，3000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
冷氣費200元
無
其他費用
報名費：不論新舊生每學期收取200元
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
材料及其他相關費用(開學後，各班自行收取管理)
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
無，講師自備講義
課程大綱
| 不動產概述 | 1. 土地定義 2. 建物定義-種類 3. 面積換算 |
| 不動產的家世背景 1 | 土地權狀及謄本-地籍圖-土地分區-道路 |
| 不動產的家世背景 2 | 建物權狀及謄本-建物成果；停車位型態 |
| 自用與投資 | 1. 嫌惡設施-注意事項2. 標的勘查表 |
| 屋比三家不吃虧 | 1. 不動產估價原則 2. 影響因素 3. 簡易估價 |
| 交易停看聽 | 買賣流程-現況說明書及價金履約等 |
| 資金要精打細算 | 1. 銀行鑑估規則與範例 2. 市場調查注意 3. 其他估價規定 4. 專業分享 |
| 登記有保障 | 1. 買賣登記2. 贈與登記3. 親屬間買賣 |
| 公民素養週 | 原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程 |
| 聰明節稅 1 | 土地交易稅及持有稅 |
| 聰明節稅 2 | 房屋交易稅及持有稅 |
| 聰明節稅 3 | 財產交易所得、房地合一稅 |
| 生活中的不動產案例 | 討論-回饋補充 |
| 相關實務與常用表格 | 認識與實例 |
| 土地法規 1 | 實例解說與研討 |
| 土地法規2 | 實例解說與研討 |
| 案例與對策 | 實例解說與研討 |
| 土地稅法規 | 重要法規與實例 |
講師介紹
陳恩 講師
不動產顧問有限公司 代表人
地政士聯合事務所 代表人
臺北市危老重建推動師
臺北市危老重建推動師培訓及回訓 講師
自行實施都市更新協會 理事
資產管理股份有限公司 合夥人
簡介：
地政士聯合事務所 代表人
臺北市危老重建推動師
臺北市危老重建推動師培訓及回訓 講師
自行實施都市更新協會 理事
資產管理股份有限公司 合夥人
國立台北科技大學畢業
通過不動產相關考試
1.地政士
2.不動產經紀人
3.不動產營業員
4.危老重建推動師
經歷:曾任職於太平洋房屋、陽信銀行、台新銀行、宏基、遠見不動產估價公司.等，累積數十年的實務經驗，目前則為自營事業
社會服務:台北市政府地政局志工
專長：
通過不動產相關考試
1.地政士
2.不動產經紀人
3.不動產營業員
4.危老重建推動師
經歷:曾任職於太平洋房屋、陽信銀行、台新銀行、宏基、遠見不動產估價公司.等，累積數十年的實務經驗，目前則為自營事業
社會服務:台北市政府地政局志工
地政士、不動產經紀人、不動產估價及銀行等與不動產相關及財務、稅務有關之專業
不動產與生活息息相關，自用、節稅、投資，自身權益要自己把握!
課程以平日生活中之實務為主，不同於法條式的教學!
擁有證照：
不動產與生活息息相關，自用、節稅、投資，自身權益要自己把握!
課程以平日生活中之實務為主，不同於法條式的教學!
不動產經紀人
不動產經紀營業員
人身保險業務員
信託業務人員
台北市危老重建推動師
台北市危老重建推動師培訓講師
台新銀行教育訓練講師
地政士
財產保險業務員
金融人員授信擔保品估價專業能力測驗
不動產經紀營業員
人身保險業務員
信託業務人員
台北市危老重建推動師
台北市危老重建推動師培訓講師
台新銀行教育訓練講師
地政士
財產保險業務員
金融人員授信擔保品估價專業能力測驗
