115-秋季班 1152A2002-社區危老、都更重建實務
招生人數：30人
招生狀態(1)：
招生中
課前資訊
這門課適合誰?
對危老重建與都市更新有興趣者。
需要準備的工具/軟體?
不需要。
上課會用甚麼方式進行呢?
1.互動式討論，投影片教材以圖像為主，並邀請學員提供類似或可對照的案件經驗。
2.危老、都更開發案件實務操作。
3.校外參訪。
4.紀錄片欣賞。
評量方式
2.危老、都更開發案件實務操作。
3.校外參訪。
4.紀錄片欣賞。
(1)出席率30%; (2)上課參與(包含提問、討論、實作等)30%; (3)自我呈現與表達40%。
課程簡介
課程QR CODE網址
中山區地理位置處於舊臺北市中心，屬上個世紀5、60年代開發的地區，由於開發較早因此50年以上的老舊建築比比皆是。近年來地震頻傳，地質較為軟弱，藉由課程認識都市更新各項措施。
課程目標
1.認識「危險老舊建築」與「都市更新」各項獎勵辦法與措施。
2.在都更時代」中，增進保障居家安全權益的作為。
3.培養都更危老的思維概念。
參考書目
2.在都更時代」中，增進保障居家安全權益的作為。
3.培養都更危老的思維概念。
無
數位教材連結
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
3 學分，3000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
冷氣費200元
無
其他費用
報名費：不論新舊生每學期收取200元
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
材料及其他相關費用(開學後，各班自行收取管理)
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
無
課程大綱
| 為何起心動念要進行危老重建與都市更新 | 推動危老重建與都市更新需要具備哪些條件，如何具備重建的條件。 |
| 建立正確重建的思維 | 建立正確重建觀念，打破「一坪換一坪」的迷思。 |
| 如何從零開始 | 如何取得社區危老重建與都市更新的金三角（土地、管理、資金）。 |
| 重建模式有哪幾種 | 如何選擇重建的各種形式與方法，都更VS.危老，自建VS.合/委建。 |
| 如何規劃重建的資金 | 資金來源、籌措、計畫與重建型態規劃。 |
| 到哪裡找資源與支援 | 如何尋求對的人或單位，政府、工作站、建設公司、建經公司。 |
| 如何取得社區重建入場券 | 危老都更條件、申請建照與資金取得。 |
| 如何達成社區重建共識 | 重建計畫、合理分配（選屋原則與權變）。 |
| 公民素養週 | 原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程 |
| 重建需要哪些人做哪些事 | 找對的人作對的事，建立重建目標與方向。 |
| 重建的階段與步驟 | 重建的階段與步驟內容說明。 |
| 擬訂委任與工程承攬合約 | 各項合約的型式與管理。 |
| 採購發包與招開標 | 標單製作與內容，如何公開招標、決標。 |
| 工程施工與工程管理 | 工程合約履行與管理。 |
| 如何完工、驗收、結算 | 工程驗收、結算與結案。 |
| 如何驗屋點交、運轉、保修 | 物業保全與公設點交、運轉、租售、保固。 |
| 工程施工實例與探討 | 工程施工紀錄影片觀賞與解說。 |
| 成果展準備週 | 回顧、複習與分享本學期結業成果展練習 |
