113-春季班 1131A2008-都更危老很簡單
招生人數：25人
招生狀態：
開課中
課前資訊
這門課適合誰?
無限制
需要準備的工具/軟體?
不需要。
上課會用甚麼方式進行呢?
以實務面輕鬆瞭解都更危老的關鍵重點。
評量方式
案例探討
課程簡介
課程QR CODE網址
從法規面瞭解都更危老的政策問題。
課程目標
1.以實例進行危老與都更關係說明。
2.介紹都更前後的差異。
參考書目
2.介紹都更前後的差異。
無
數位教材連結
是否接受旁聽
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
3 學分，3000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
冷氣費200元
無
其他費用
報名費：不論新舊生每學期收取200元
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
材料及其他相關費用(開學後，各班自行收取管理)
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
無
課程大綱
| 都更危老法律介紹 | 瞭解政府的政策。 |
| 都更危老的問題分析 | 執行面的各項問題。 |
| 如何選擇出資著 | 建商品牌及信譽。 |
| 銀行端的 5P 原則 | 看懂財報、現金流量、資產負債等。 |
| 協力人的角色 | 營造廠、建經公司、顧問公司、信託機構、銀行融資的關鍵因素。 |
| 怎麼算坪效 | 建築技術規則的規定與容積獎勵的推算。 |
| 何謂合建，何謂委建 | 善用貸款，無需出半毛錢。 |
| 如何參與更新或危老計劃 | 格局、坪數、車位等規劃的意見表達。 |
| 公民素養週 | 原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程 |
| 執行程序及政府責任 | 政府的法律責任及授權私約簽署的問題 |
| 如何善用節稅機制 | 幫子女輕鬆成家 |
| 善用全案管理（PCM）機制 | 自己做都更危老很簡單。 |
| 資訊公開的重要性 | 自己做功課，減少交易成本，快速凝聚重建共識。 |
| 成功重建之案例分享 | 從案例中，觀察再進化的眉角。 |
| 都更金融的趨勢分析 | 整體規劃，整體行銷，善用信託機制，幫自己創造退休金。 |
| 政府修法的趨勢分析 | 五樓以上老舊住宅難改建，政府如何修正法律，迎合百姓需求。 |
| 專案研討 | 從不同的個案，分析可能的執行策略。 |
| 成果展準備週 | 回顧、複習與分享本學期結業成果展練習。 |
講師其他相關課程
| 星期一晚上 | 輕鬆成為房地產達人  |
講師介紹
曾偉豪 講師
台北市市場處
簡介：
● 2006-09-20~2019-07-31 實踐大學 助理教授 台北市 不動產投資管理及證照輔導課程>>
專長：
不動產投資及管理,住宅與公共政策,不動產證券化等理論層面
擁有證照：
西元1994年 土地登記專業代理人
無
